北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
我要评论
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存九江市某某生态科技维修站自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下九江市某某生态科技维修站大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
赖清德在美媒就台海局势大放厥词，外交部：再次证明他是和平破坏者
12月5日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，据报道，赖清德日前以预录制视频的形式参加《纽约时报》“交易录峰会”，并就台海局势大放厥词。中方对此有何评论？外交部发言人林剑主持例行记者会资料图2025-12-10
利好出台，买家跟价，房主涨价，买家再跟，房主再涨，信心爆棚！
半个月前，小红出价462万买孙姐的房子，孙姐坚持465万，没有谈成，这次地产利好出台，小红同意了465万，可孙姐涨到了468万，小红考虑了1天，决定跟价，孙姐见小红如此爽快，犹豫了，觉得房价还有上涨空2025-12-10
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车10月1日报道10月1日，岚图汽车公布2024年9月交付数据。9月，岚图汽车交付新车10001辆，实现月销“五连涨”；1-9月，岚图汽车累计交2025-12-10
国庆期间，成都周边高速公路又迎来了一年一度的高峰。据此前省交通运输厅预计，国庆假日期间，全省高速公路客流以成都为中心，多条涉蓉高速公路将迎来高峰。高峰客流下的高速公路安全如何保障？怎样的巡检才能让“川2025-12-10
大雾黄色预警：河北山西等7省市有大雾 局地能见度不足200米
大雾黄色预警：河北山西等7省市有大雾 局地能见度不足200米 2025-11-06 18:52:39 来源：中国天气网2025-12-10
多次下调房价的房主，终于迎来了涨价机会，毫不犹豫，涨30万！
刘哥卖房，报价原本是620万，这波利好出来，他感觉政策力度很大，于是把报价调到了650万。刘哥的房卖了1年多，报价最高时780万，下调过8次，0次上调，累计降了160万。这次上调价格，刘哥很坚定，之前2025-12-10
最新评论